5
تصنيع المنزل وليس إنشاؤه في الموقع
جدران وأسقف المنزل + كساء الواجهه + الغرف الرطبة + شبكتي السباكة والكهرباء = ٨٠٪ من المنزل مسبق التصنيع = جوده أعلى من الموقع

والفائدة هنا للعميل ان كل هذه المنتجات تصنع في بيئه صناعيه مؤهله لتطبيق معايير الجوده العاليه ( يعزز ذلك وجود ادارة التأكد من الجوده في خط الانتاج نفسه ) والتي تضمن عدم حصول المشاكل التي تحصل في المنازل التي يتم بنائها في الموقع حيث تصعب كثيراً إمكانية السيطره على الجوده وتكثر اخطاء الفنيين مثل شرخ او كسر ماسورة ممده في السقف الخرساني أو جدار من البلوك على سبيل المثال من دون إمكانية حتى معرفة أين حصل الكسر ومايتبع ذلك من انتشار المشكلة في ارجاء سقف الدور المصاب كله

1 - هيكل المنزل كله سقفاً وجدراناً من الخرسانه المسبقة التصنيع

  • هذا المنزل تم تصنيعه من الخرسانة المسبقة التصنيع (Precast House)
  • عمر أطول 100 عام
  • مساحة عزل حراري ضعف المتوفرة في جدران البلوك
  • كساء الواجهه يدوم 100 عام بدون تغيير يذكر مقارنة بـ (2-5 ) سنوات للرخام والحجر والدهان

2 - كساء الواجهه المسبق التصنيع

  • واجهات المنزل تحتفظ برونقها طوال عمر المبنى
  • واجهات المنزل كلها من الخرسانة المسبقة التصنيع البريكاست المبثق بالرمل Sandblasted Precast facade
  • ضرب الواجهات بالرمل يسبب تشكل لونها من مزيج ألوان الخلطة الخرسانية ( الحصى + الرمل + الماء + الأسمنت ) وكلها مواد طبيعية
  • ولأن هذه المواد لا يتغير لونها طوال عمرها
  • الرمل والحصى والماء خير مثال على ثبات لونها عبر الزمن
  • ولذلك تحتفظ واجهات المنزل برونق لونها طوال عمر الخرسانه المسبقة التصنيع وهو أكثر من 100 عام

3 - الغرف الرطبة المسبقة التصنيع

نظام سباكة يقضي على مشاكلنا المزمنة مع السباكة في بيوتنا (صناعة وصيانة شركة الفنار)

حيث يتم من خلاله تصنيع الحمام والمطبخ وغرفة غسيل الملابس بالكامل في بيئه صناعيه مؤهله لتطبيق المواصفات بحرفيه ودقه وليس في موقع الإنشاء الذي يصعب فيه تحقيق نفس الجودة العاليه من العمل
وتشمل عملية التصنيع هذه ( تركيب المواسير و تنفيذ كافة مهام العزل المائي و إجراء اختبار العزل المائي و تركيب البورسلان و تركيب الأجهزه الصحيه وباقي المهام المطلوبه بالإضافة إلى اختبار ضغط الماء في الحمام و اختبار مواسير الصرف الصحي.

ولشرح الميزات الفائقة التي يتمتع بها نظام الحمام المسبق التصنيع " Pre Manufactured Bathroom " لابد من مقدمه بسيطه كما يلي : إن عملية إنشاء أي حمام تعتبر " الأهم " وفي نفس الوقت " الأصعب " على الإطلاق من بين مهام تشييد الأقسام المختلفه من المنزل حيث تتضمن عزلاً مائياً لابد من تنفيذه بخطوات تنفيذ متتابعه تتطلب دقه عاليه في تنفيذها ( لابد من المرور بها جميعاً لضمان عزلٍ ناجح ) ومن بين هذه الخطوات اختبارات قاسيه للعزل في مراحل معينه من العمل غالباً مايتم إهمالها أو عدم تنفيذها بالحرفيه المطلوبه عندما يتم تنفيذ العمل في الموقع


معظم مشاكلنا مع السباكه تنتج من :
  • تبدأ المشاكل عندما يُصَمَمْ نظام السباكه في المنزل بأن تدفن مواسير تزويد المياه والتصريف والمجاري داخل الأسقف الخرسانية أو الجدران المركبه من البلوك الإسمنتي " وهذا هو تصميم الغالبية العظمى من منازلنا مع الأسف "
  • عدم تطبيق العزل المائي على كل اجزاء الحمام بالدقه المطلوبه وحسب تعليمات " مُصَنِعْ العزل المائي " المستخدم وذلك يمكن ان يولد ( ثغره مائية ) في نظام العزل في الحمام المُصاب وهذه الثغرة مهما صغرت ستؤدي ( مع الزمن ) إلى تسرب المياه إلى مناطق عديده في المنزل وتصبح كالمرض العضال المزمن في المنزل
  • خلال قيام السباك بتمديد المواسير في أرضية الحمام الخرسانية ربما يتم كسر أو شرخ ماسورة ما عن طريق الخطأ وعدم ملاحظة حدوث ذلك الخطأ من قبل القائم على العمل نظراً لأن ملاحظة مثل هذه الأخطاء ليس سهلاً بالطريقة التي نبني بها بيوتنا حيث لايوجود أي إشراف هندسي متمرس ومنضبط لمراقبة الجودة مع الأسف . وحتى لو توفر مثل هذا الإشراف فمن الصعب ان يكون إشرافاً فعالاً بسبب صعوبة أداء العمل والإشراف في موقع المشروع مقارنةً بأداء نفس المهام في المصنعٍ حيث تكون الرقابه فعاله مع تواجد إدارة التأكد من الجوده في نفس المكان
  • حدوث هبوط طبيعي في مستوى الهيكل الخرساني يتولد عَنْهُ ضغطٌ غير متكافئ على المواسير المدفونة ينتج عنه شرخ أو كسر في هذه المواسير

وعند تحقق أي من النقاط الأربعه أعلاه يتسرب الماء إلى محيط المواسير المشروخه أو حول الثغرة المائية وبعدها بمدةٍ ما ينتشر إلى باقي أنحاء المنزل وتصبح الحياة في مثل هذا البيت من المنغصات




وبالبحث والتجربة والتطوير توصلنا إلى ان الحل المثالي لكل هذه المشاكل العويصة يتمثل بما يلي :

أولاً: تصميم " نظام إمدادات المياه " و" نظام الصرف والمجاري " بحيث يتم تمديد مواسير الماء والصرف والمجاري خارج أي اسقف أو جدران خرسانيه وببساطه يؤدي هذا التصميم إلى :


وفي مصنع الحمامات المسبقة التصنيع " Pre Manufactured Bathroom " يتم إتباع نظام صارم للتأكد من اكمال كل الخطوات اللازمه للعزل المائي وإجراء كل الاختبارات المطلوبه وفي مواعيدها عن طريق جهاز تصميم هندسي يضم حوالي أربعين من مهندسي التصميم الضليعين في مختلف أعمال الخرسانة مسبقة التصنيع وأعمال الحمامات إضافةً إلى جهاز إشراف هندسي متمرس في قسم التأكد من الجوده على أعمال الخرسانة مسبقة التصنيع وأعمال الحمامات


أقيمت هذه المصانع الثلاثه ( مصنع الفنار للخرسانة مسبقة التصنيع + مصنع الفنار للحمامات المسبقة التصنيع + خط إنتاج شبكة الكهرباء المسبقة التصنيع ) على مساحة 240،000م2 وهو أكبر مصنع أعمال خرسانة مسبقة التصنيع وأعمال بناء في الشرق الأوسط في موقعٍ واحد حيث نرحب بزيارتكم للمصنع للاطلاع على ماذكر أعلاه



ثالثاً: " تصنيع الحمامات في المصنع " بدلاً من " إنشاؤها في الموقع " حيث تبين لنا ان تحقيق الهدفين السابقين وانجازِ حمام بدون مشاكل التسرب من الصعب جداً تحقيقه في موقع العمل وان الطريقه المُثلى لإنجاز ذلك هو نقل هذا العمل الهام جداً إلى بيئه صناعيه محترفه مؤهله لتطبيق المواصفات وإجراء اختبارات العزل باحترافيه وتحت إشراف هندسي يتكون من خبرات عالية في مراقبة الجوده . وعليه قمنا بتصنيع جميع الغرف الرطبه ( الحمامات + المطابخ + غرفة الغسيل ) في مصنع الحمامات المسبقة التصنيع " Pre Manufactured Bathroom " المجاور لمصنع الفنار للخرسانة مسبقة التصنيع الخاص بشركتنا " شركة الفنار لأنظمة البناء " حيث يتم تصنيع جدران وأسقف المنزل من الخرسانة مسبقة التصنيع.

  • حصر انعكاس أي خطأ ( إذا حصل ) في الحمام نفسه داخل ( صندوق السباكه Plumbing Shaft ) بعيداً عن أسقف أو جدران الغرف والصالات وخارج الأعمال الخرسانية بالكامل.
  • عند حصول أي مشكله من الممكن حلها بسرعه لسهولة الوصول إلى داخل صندوق السباكه حيث انه مصنع من حوائط الجبس المقاوم للمياه

وبهذا نكون قد منعنا أي ضرر عن الأسقف والجدران وتخلصنا من المنغصات الكبرى التي قد تنتج عن نظام السباكه الحالي المتبع في منازلنا التي تبنى في الموقع ( وهي الغالبية العظمى )

الفوائد :
  • تقليل متطلبات الصيانه إلى أقل بكثير مما تتطلبه حمامات المنازل التي تبنى بالموقع
  • توفر ظروف إنتاج الحمامات بجودة عاليه في المصنع مَكَنَنا من إعطاء زبوننا خمس سنوات كامله من الصيانه المجانيه
  • كذلك فإن هذا التصميم وطريقة تصنيع المنزل بالمصنع سينعكس على مالك المنزل بمنافع عديده مستقبلاً بعد إنتهاء فترة الصيانه لعدم احتياجه الا إلى القليل من أعمال الصيانة

4 - شبكة الكهرباء المسبقة التصنيع

نظام يوفر ( الحمايه لأفراد العائله و يقلل فاتوره الكهرباء و فاتورة أعمال الإصلاح والصيانه والإزعاج الناتجين عنهما )

نبذة عن هذا النظام وكيفية عمله:

لشرح النظام لابد ان نلقي أولاً نظرة على الطريقه التقليدية المتبعه في تركيب شبكة الكهرباء في منازلنا حيث تتكون الشبكه من مواسير تمر بها الأسلاك التي يتم توصيلها في مصدر الكهرباء " الطبلون " من جهه وفي الفيش أو المفتاح من الجهة الاخرى . وفي هذا الطريق لابد من مرور السلك من خلال " علبة القسام " أو مباشرة من نقطة كهرباء إلى اخرى ، وعندها يقوم الكهربائي بربط الأسلاك ببعضها البعض بواسطة الشريط اللاصق ( الشطرطون )

وهنا تتعثر الطريقه التقليديه لعمل شبكة الكهرباء حيث تواجه المشاكل التاليه :
  • ربط الأسلاك باستخدام ( الشطرطون PVC tape ) طريقه غير آمنه لأن السلك العاري لم يغطى بطريقه منضبطة
  • سهولة إنفلات السلكين عن بعضهما عند ارتخاء الشريط اللاصق ( وهذا الارتخاء لابد ان يحصل إن أجلاً أو عاجلاً ) وعندها تنقطع الكهرباء عن الفيش أو مفتاح الأناره المعني أو أي جهاز مثل الفريزر أو الثلاجه أو غيرها من الأجهزه بدون ان تعلم مالذي سبب ذلك
  • حتى الأن تتم أعمال الكهرباء هذه في الموقع بدون وجود إمكانية للتأكد من ان الكهربائي قد انجز العمل بالطريقه الصحيحه أم لا

وبدورها فإن هذه المشاكل تؤدي إلى أضرار أبسطها إنقطاع الكهرباء وأشدها تعريض حياة مستخدم الشبكه للخطر ( في حالة تعرية أي سلك بالخطأ أو بالاهمال وتركهِ على هذه الحال على سبيل المثال )




اما في " نظام شبكة الكهرباء المسبقة التصنيع “ Pre Manufactured Electrical Network “ فإن العمل يتم كالاتي :
  • تربط الأسلاك ببعضها البعض بوسطة كونيكتور كهربائي " electrical connector “ مصمم خصيصاً لغرض ربط نقاط الكهرباء المنزليه بعضها ببعض بدون احتمال ان يفلت السلك . والحقيقه التي اثبتت بالتجربة ان السلك لن يفلت أو يرتخي من ألكونيكتر حتى لو تم سحبه بقوه كبيره جداً
  • في هذا النظام تقوم مكائن مجهزه ومعيره بدقه لتؤدي العديد من الأعمال بدقه وسرعه فائقه كالتالي :
    • قَص السلك إلى الطول المطلوب
    • تعرية السلك لغرض ربطه بنقطة اخرى
    • قَص الماسورة إلى الطول المطلوب
    • غيرها من الأعمال
    • فمثلاً لتعرية سلك ما لمسافة 2سنتيمتر فإن الآله تقوم بتعرية السلك هذه المسافة فقط لاغير اما عندما يقوم الكهربائي بذلك فهو يقوم بقص كل سلك بمسافة مختلفه مما ربما يؤدي إلى بقاء جزء من السلك عارياً وهو ما يمكن ان يعرض حياة الناس لخطر الكهرباء

  • يتم تجميع شبكة الكهرباء الخاصه بكل غرفه في المصنع على شكل شجيرة أسلاك كهربائية " Electrical Wire Tree “ وربط جميع افرع الشجره بعلبة توزيع كهربائيه ويتم ذلك في خطوط تجميع مخصصه لهذا الغرض وتحت إشراف قسم التأكد من الجوده في مصانع الفنار
  • يتم تثبيت علبة التوزيع الخاصه بكل شجيرة أسلاك كهربائية " Electrical Wire Tree “ بسقف الغرفه المعنيه في الموقع ومن ثم يتم ربط كل فرع من فروع الشجره في الفيش أو المفتاح المخصص له مع ربط فرع الطبلون " Home Run " بالطبلون وبذلك تكتمل الدائره الكهربائيه


الفوائد :
  • درجة سلامه اعلى بكثير من الطريقه التقليدية في إنشاء شبكات الكهرباء المنزليه
  • تقليل إنقطاع الكهرباء إلى حدٍ كبير
  • قلة الحاجه للإصلاح نظراً لتلاشي الأعطال بصوره كبيرة وبالتالي تقليل الإزعاج وتوفير كلفة الإصلاح

موقع فيلا العرض

نماذج المشاريع

متواجدين يومياً في فيلا العرض من الساعة الخامسة عصراً إلي التاسعة مساءاً عدا يوم الأحد إجازة

إتصل بنـــا

معلومات التواصل




الفنار لأنظمة البناء
صندوق بريد : 301
الرمز البريدي : 11411 الرياض
الرياض - المملكة العربية السعودية

الهاتف

(+966) 550420842 - (+966) 549158307


متواجديــن يوميــاً في فيـلا العـرض
من الساعة الخامسة عصراً إلي التاسعة مساءاً عدا يوم الأحد إجازة